« Soyons clairs » : logement et urbanisme à Tournefeuille
- 11 mars
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Dernière mise à jour : 12 mars
À quelques jours du premier tour des élections municipales, le maire sortant a diffusé un tract intitulé « Soyons clairs », dans lequel il tente de caricaturer nos positions sur le logement, l’urbanisme et le développement économique de Tournefeuille.
Diffuser un tract à quelques jours du 1er tour des élections, c'est une tradition à Tournefeuille - une de plus - comme celle de léguer son écharpe à son successeur en cours de mandat ou encore d'augmenter les impôts l'année qui suit les élections.
Plutôt que de répondre par des slogans, nous avons choisi de répondre point par point, avec des faits et des chiffres.
Parce que sur ces sujets, les habitants méritent mieux que des approximations : ils méritent des explications claires.
Logement social : non à la caricature
La mairie ose nous attribuer la phrase :« Il y a trop de logements sociaux ».
C’est une caricature.
Nous n’avons jamais tenu ce discours.
Ce que nous disons est beaucoup plus simple : le logement social est nécessaire, mais sa répartition et sa typologie doivent être équilibrées.
Alors que de nombreux maires de la métropole privilégient des logements sociaux destinés à de jeunes actifs ou des classes moyennes (PLS), la municipalité de Tournefeuille fait très largement le choix de construire des logements sociaux destinés aux publics les plus précaires (PLAI).
En savoir plus : https://www.actionlogement.fr/guides/trouver-un-logement/logements-plai-pli-plus-plus
Ce choix est présenté comme une politique d’humanité.
En réalité, il s’agit du choix assumé de mener une politique "ultra-sociale".
Or une politique concentrant une part trop importante de logements destinés à des publics très précaires peut fragiliser l’équilibre d’un centre-ville.
Si l’on veut maintenir la vitalité commerciale de l’hyper-centre, il faut aussi accueillir des habitants disposant d’un minimum de pouvoir d’achat.
« Notre position est très claire : oui au logement social, mais dans un équilibre qui préserve la mixité et l’activité du centre-ville. »
Le PLUi-H permet une certaine souplesse sur le sujet, le maire de Tournefeuille préfère appliquer de manière rigide des préconisations générales y compris en hyper centre de Tournefeuille, même si cela doit se faire au détriment des commerces de notre ville.
25 % de logements sociaux : une présentation trompeuse
Le maire affirme que la loi impose 25 % de logements sociaux. C’est inexact.
La loi SRU prévoit qu’une commune doit disposer d’un pourcentage minimum de logements locatifs sociaux. L’objectif NATIONAL est certes de 25 %, mais seulement dans les zones dites « tendues ».
Et Tournefeuille n’est pas classée en zone tendue.
Dans notre territoire, l’objectif légal est donc de 20 %, et non 25 %.
La preuve en images :
Par ailleurs, deux décrets publiés récemment par le gouvernement ont relevé le seuil permettant de classer une commune en zone tendue : il faut désormais 5,5 demandes pour une attribution, contre 4 auparavant.
Tournefeuille ne se situe pas dans cette situation et n'est pas près d'y entrer.
En savoir plus : https://www.banquedesterritoires.fr/loi-sru-deux-decrets-rebattent-les-cartes-et-offrent-un-sursis-certains-territoires
La question mérite donc d’être posée : pourquoi se fixe-t-on à Tournefeuille un objectif supérieur à ce que la loi exige ?
La réalité de la production de logements à Tournefeuille
Le maire nous accuse de tenir un discours « démagogique » lorsqu’on évoque une politique du chiffre qui ne se concentre que sur la quantité de logements produits et jamais sur la qualité.
Pourtant, les chiffres sont publics.
Entre 2014 et 2019, Tournefeuille a été la commune qui a construit le plus de logements au sein de la métropole.
Objectif fixé par Toulouse Métropole : 1700 logements
Logements effectivement construits : 2500
Soit +47 % par rapport à l’objectif.
Les chiffres pour la période 2019-2025 ne sont pas encore publiés, mais il est probable que Tournefeuille figurera encore parmi les communes ayant produit le plus de logements.
Dire cela n’est pas de la démagogie : c’est constater une réalité statistique.
Oui, j’ai voté le PLUi-H – et je l’assume
Le maire essaye également de polémiquer sur mon vote en faveur du PLUi-H de Toulouse Métropole.
Je l’assume pleinement.
Le PLUi-H (Plan Local d’Urbanisme intercommunal et d’Habitat) est un document métropolitain qui fixe les grandes règles d’urbanisme pour les 37 communes de Toulouse Métropole.
Voter ce document, c’est assumer une responsabilité métropolitaine.
Mais cela ne signifie pas approuver toutes les décisions prises localement.
Car une fois le cadre fixé, la manière dont il est appliqué dépend des choix politiques de chaque municipalité.
À Tournefeuille, le maire a souvent choisi d’aller au-delà des objectifs fixés par la métropole.
C’est ce choix que nous contestons et j'ai eu l'occasion de développer ma position lors du conseil de Toulouse Métropole le 18 décembre 2025 en dénonçant en particulier l'abaissement à 500 m2 de surface de plancher du seuil de construction de logements sociaux voté à Tournefeuille dans sa déclinaison locale ainsi que la politique d'hyper-densification de notre maire et un urbanisme que je juge insuffisamment maîtrisé.
Retrouvez le texte intégral de mon intervention : ici
La zone Socamil : un choix stratégique pour l’avenir
Autre sujet de polémique : la reconversion de la zone Socamil.
La municipalité actuelle souhaite transformer ce secteur en nouveau quartier de logements.
Nous pensons que ce serait une erreur stratégique. Il s’agit de la dernière grande zone d’activités économiques de Tournefeuille. La transformer en zone de logements reviendrait à renoncer définitivement à toute ambition économique pour notre ville.
Notre vision est différente : faire de cette zone un pôle économique majeur, capable d’accueillir des entreprises et de créer de l’emploi.
Car, oui, nous voulons accueillir des entreprises à Tournefeuille et cette zone - qui est une pépite de notre territoire - permettra d'y développer un pôle économique majeur.
En quoi est-ce démagogique, Monsieur Le professeur Parre?
Vous nous dites : « Le développement économique suppose aussi des logements. »
Oui, mais le développement d’une ville ne repose pas uniquement sur la construction de logements.
Il repose aussi sur :
l’emploi
l’activité économique
la vitalité commerciale.
Et sur ces points, vous nous permettrez d'adopter le même ton professoral que vous pour vous noter à notre tour : « Doit faire des efforts ».
Une vision différente pour l’avenir de Tournefeuille
Depuis plusieurs années, la municipalité actuelle fait le choix d’un développement principalement fondé sur la construction de logements. Nous pensons que Tournefeuille mérite une vision plus équilibrée.
Une ville doit savoir :
accueillir de nouveaux habitants
préserver son cadre de vie
soutenir ses commerces
développer son activité économique.
C’est cet équilibre que nous voulons construire pour l’avenir de Tournefeuille.
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